Exclusivité - Appartement - T2 - 50m2 - Terrasse - Calme - Dernier étage - Centre ville historique -...

Aix-en-Provence

399 000 €

Appartement 2 pièces avec Terrasse à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Appartement
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
50m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieure
15m²
Description

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité un appartement lumineux avec terrasse sud et vue sur la ville.

📍 Situation et contexte :
Situé en plein cœur du centre historique d'Aix, cet appartement profite d'une localisation idéale à deux pas des marchés vivants et des places dynamiques de la ville.

🏡 Description intérieure :
Ce T2 calme et baigné de lumière se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, s'étendant sur une confortable surface.
La modernité se mêle au pratique avec la disponibilité d'un lave-linge et d'un sèche-linge, coin dressing ainsi que d'une climatisation aussi bien dans la chambre que dans le salon. 

🌙 Coin nuit :
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.

🌳 Avantages extérieurs :
L'attrait principal de cet appartement est sa terrasse de 14m2 exposée plein sud, offrant une vue splendide et dégagée sur la ville, idéale pour se détendre ou pour des repas en plein air.

➕ Prestations complémentaires :
L'appartement vous offre le confort d'une vie en ville avec le calme recherché, un avantage rare pour une situation aussi centrale.

Forte rentabilité en location saisonnière.

✨ Conclusion :
Cet appartement représente l'opportunité d'une vie urbaine agréable et pratique dans le cadre historique d'Aix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

CE QUE L'ON AIME
La terrasse au calme absolu au coeur du centre ville historique !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 78 63 19 25
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4656-ETH
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4656-ETH
Taxe foncière647 €
Charges de copropriété84 €
État général Excellent
Exposition Nord / Sud
Étage 4/4
Fenêtre Double Vitrage
Chauffage Climatisation Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
23/05/2024
Consommation énergétique
200 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 530 et 770 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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399 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 4656-ETH
Lit

1 CH.

Plan

50 M²

Feuille

15 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité un appartement lumineux avec terrasse sud et vue sur la ville.

📍 Situation et contexte :
Situé en plein cœur du centre historique d'Aix, cet appartement profite d'une localisation idéale à deux pas des marchés vivants et des places dynamiques de la ville.

🏡 Description intérieure :
Ce T2 calme et baigné de lumière se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, s'étendant sur une confortable surface.
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🌙 Coin nuit :
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🌳 Avantages extérieurs :
L'attrait principal de cet appartement est sa terrasse de 14m2 exposée plein sud, offrant une vue splendide et dégagée sur la ville, idéale pour se détendre ou pour des repas en plein air.

➕ Prestations complémentaires :
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+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière647 €
Charges de copropriété84 €
État général Excellent
Exposition Nord / Sud
Étage 4/4
Fenêtre Double Vitrage
Chauffage Climatisation Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
23/05/2024
Consommation énergétique
200 kWh/m2/an
D
Émission de GES
6 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 530 et 770 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Ethan THIRION

|

Consultant en Transaction Immobilière

+33778631925

|

ethan.thirion@m-oi.fr