Appartement 5 pièces en attique - terrasse triple exposition de 80m2 - vue montagnes

Allonzier-la-Caille

692 000 €

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Appartement 5 pièces avec Terrasse à vendre à Allonzier-la-Caille

Type de Bien
Appartement
Localisation
Allonzier-la-Caille
Surface habitable
110.5m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
80m²
Description

L’Office Immobilier d'Allonzier-la-Caille vous présente cet appartement en attique de 110,5m2 avec terrasse de 80m² sans vis à vis et vue majestueuse à 270° sur les montagnes.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 2022, à seulement 22 minutes de la frontière suisse et 17 minutes du lac d'Annecy.

🏡 Description intérieure :
L'entrée de l'appartement ouvre sur un grand placard intégré équipé d'arrivées d'eau pour le lave-linge.
L'espace de vie se divise en deux zones distinctes, l'une actuellement aménagée en salon TV avec accès direct à la terrasse en l'autre en séjour et cuisine ouverte. La cuisine moderne et de bonne facture est entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Elle s'intègre harmonieusement au séjour lumineux et possède un double accès à la terrasse.

🌙 Coin nuit :
Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 23m² avec dressing, salle d'eau entièrement carrelée, W.C et accès à la terrasse. Les deux autres chambres de 13m² et 11m² disposent de placards intégrés et accès extérieur. Une salle d'eau supplémentaire et un W.C indviduel complètent cet espace.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse exposée Est, Sud et Ouest est renforcée pour accueillir un spa. Elle est également alimentée en électricité et en eau. Vous profiterez d'une vue magnifique et d'un environnement calme et lumineux. 

➕ Prestations complémentaires :
Un garage de 48,6m² avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en supplément.
Un appartement indéniablement haut de gamme qui combine les bénéfices d'une maison sans les contraintes.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
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5119-TCA
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OU
Agence immobilière
Annecy
Appartements en vente à
Allonzier-la-Caille
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5119-TCA
Taxe foncière605 €
Charges de copropriété175 €
État général Construit En 2022
Exposition Sud
Étage 4/4
Fenêtre Double Vitrage Bi-composant, Bois Et Aluminium
Volets Roulants Électriques
Chauffage Gaz Individuel
Copropriété Oui
Date du DPE :
01/03/2022
Consommation énergétique
84 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 897 et 1214 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée7.16m2- Avec grand et profond placard de rangement avec arrivées d'eau.
Salon - Séjour32.75m2Est et Sud Avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et accès à la terrasse.
2eme Salon 13.62m2Est TV, Musique, Bureau
Couloir4.88m2- -
Suite parentale22.78m2Ouest Avec dressing et salle d'eau entièrement carrelée et W.C
Chambre 213m2Ouest Avec placard integré et accès à l'extérieur
Chambre 311.38m2Sud Avec accès à l'extérieur et placard integré
Salle d'eau 2.55m2- -
W.C Séparé2.39m2- -
Terrasse80m2Est, Sud et Ouest Avec dalle renforcée, arrivée d'eau et d'électricité
Garage48.6m2Sous-sol sécurisé Avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Disponible en supplément au prix de 45 000€

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
692 000 €
Appartement à vendre
Allonzier-la-Caille
Réf : 5119-TCA
Lit

3 CH.

Plan

110.5 M²

Feuille

80 M²

L’Office Immobilier d'Allonzier-la-Caille vous présente cet appartement en attique de 110,5m2 avec terrasse de 80m² sans vis à vis et vue majestueuse à 270° sur les montagnes.📍 Situation et contexte :Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 2022, à seulement 22 minutes de la frontière suisse et 17 minutes du lac d'Annecy.🏡 Description intérieure :L'entrée de l'appartement ouvre sur un grand placard intégré équipé...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5119-TCA
Taxe foncière605 €
Charges de copropriété175 €
État général Construit En 2022
Exposition Sud
Étage 4/4
Fenêtre Double Vitrage Bi-composant, Bois Et Aluminium
Volets Roulants Électriques
Chauffage Gaz Individuel
Copropriété Oui
Date du DPE :
01/03/2022
Consommation énergétique
84 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 897 et 1214 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr