Allonzier-la-Caille
692 000 €
Appartement 5 pièces avec Terrasse à vendre à Allonzier-la-Caille
L’Office Immobilier d'Allonzier-la-Caille vous présente cet appartement en attique de 110,5m2 avec terrasse de 80m² sans vis à vis et vue majestueuse à 270° sur les montagnes.
📍 Situation et contexte :
Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 2022, à seulement 22 minutes de la frontière suisse et 17 minutes du lac d'Annecy.
🏡 Description intérieure :
L'entrée de l'appartement ouvre sur un grand placard intégré équipé d'arrivées d'eau pour le lave-linge.
L'espace de vie se divise en deux zones distinctes, l'une actuellement aménagée en salon TV avec accès direct à la terrasse en l'autre en séjour et cuisine ouverte. La cuisine moderne et de bonne facture est entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Elle s'intègre harmonieusement au séjour lumineux et possède un double accès à la terrasse.
🌙 Coin nuit :
Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 23m² avec dressing, salle d'eau entièrement carrelée, W.C et accès à la terrasse. Les deux autres chambres de 13m² et 11m² disposent de placards intégrés et accès extérieur. Une salle d'eau supplémentaire et un W.C indviduel complètent cet espace.
🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse exposée Est, Sud et Ouest est renforcée pour accueillir un spa. Elle est également alimentée en électricité et en eau. Vous profiterez d'une vue magnifique et d'un environnement calme et lumineux.
➕ Prestations complémentaires :
Un garage de 48,6m² avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en supplément.
Un appartement indéniablement haut de gamme qui combine les bénéfices d'une maison sans les contraintes.
au 06 04 48 19 79
Référence | 5119-TCA |
Taxe foncière | 605 € |
Charges de copropriété | 175 € |
État général | Construit En 2022 |
Exposition | Sud |
Étage | 4/4 |
Fenêtre | Double Vitrage Bi-composant, Bois Et Aluminium |
Volets | Roulants Électriques |
Chauffage | Gaz Individuel |
Copropriété | Oui |
DÉTAIL DES PIÈCES
Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
Entrée | 7.16m2 | - | Avec grand et profond placard de rangement avec arrivées d'eau. |
Salon - Séjour | 32.75m2 | Est et Sud | Avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et accès à la terrasse. |
2eme Salon | 13.62m2 | Est | TV, Musique, Bureau |
Couloir | 4.88m2 | - | - |
Suite parentale | 22.78m2 | Ouest | Avec dressing et salle d'eau entièrement carrelée et W.C |
Chambre 2 | 13m2 | Ouest | Avec placard integré et accès à l'extérieur |
Chambre 3 | 11.38m2 | Sud | Avec accès à l'extérieur et placard integré |
Salle d'eau | 2.55m2 | - | - |
W.C Séparé | 2.39m2 | - | - |
Terrasse | 80m2 | Est, Sud et Ouest | Avec dalle renforcée, arrivée d'eau et d'électricité |
Garage | 48.6m2 | Sous-sol sécurisé | Avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Disponible en supplément au prix de 45 000€ |
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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
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3 CH.

110.5 M²

80 M²
+ D'INFORMATIONS :
Référence | 5119-TCA |
Taxe foncière | 605 € |
Charges de copropriété | 175 € |
État général | Construit En 2022 |
Exposition | Sud |
Étage | 4/4 |
Fenêtre | Double Vitrage Bi-composant, Bois Et Aluminium |
Volets | Roulants Électriques |
Chauffage | Gaz Individuel |
Copropriété | Oui |
CONTACT

Théo CAUMETTE
|
Conseiller Immobilier
+33604481979
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theo.caumette@m-oi.fr