Appartement 2 pièces avec Balcon à vendre à Annecy

L’Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente cet appartement traversant au potentiel de rénovation unique à seulement 250m du lac d'Annecy. 

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé avenue du Parmelan, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac, le Paquier et la vieille ville. 
L'accès aux commodités se fait à pied. 

🏡 Description intérieure :
Offrant plus de 64m² de surface habitable au 3ème étage avec ascenseur et sans vis à vis, l'appartement dispose d'une entrée centrale, d'une cuisine séparée avec placard et accès au balcon sur cour intérieur.
Le salon et la salle à manger ouverts forment une grande pièce de vie lumineuse de près de 30m² avec accès à un second balcon, exposé plein sud.
La chambre spacieuse de plus de 12m² comprend un placard intégré et donne sur la cour intérieure.
Enfin, la salle de bain indépendante est séparée du WC.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez de deux balcons, l'un côté cuisine, pratique, et l'autre plein sud, parfaits pour les beaux jours.

➕ Prestations complémentaires :
Une cave d'environ 4m² et un grenier de taille équivalente complètent cet appartement pour un maximum de rangement.