Appartement 3 pièce(s) à Marseille 11e Arrondissement (13011)

Marseille 11e Arrondissement

261 000 €

Appartement 3 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 11e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 11e Arrondissement
Surface habitable
67m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
8m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente cet agréable T3 avec terrasse.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique.

🏡 Description intérieure :
Avec une surface d'environ 67m², cet appartement lumineux dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, optimisant ainsi l'espace pour un cadre de vie agréable. D'une salle de bain spacieuse et d'un W.C séparé.

🌙 Coin nuit :
Vous y trouverez deux grandes chambres, dotées de dressings intégrés, offrant confort et fonctionnalité.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse de 8 m², parfaite pour se détendre à l'extérieur.

➕ Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 22 73 73 87
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4853-MRA.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4853-MRA.
Taxe foncière1 850 €
Charges de copropriété135 €
État général Très Bon
Exposition N/o
Étage 3/8
Parking 1 place
Fenêtre Pvc Double Vitrage
Volets Electrique
Chauffage Clim Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
01/10/2024
Consommation énergétique
54 kWh/m2/an
A
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 370 et 560 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée5.16m2- -
W.C Séparé2.19m2- -
Séjour29.36m2- -
Terrasse8.35m2- -
Chambre 112.45m2- -
-1.09m2- Placard chambre 1
Chambre 211.54m2- -
-0.89m2- Placard chambre 2
Salle de bains4.35m2- Salle de bain
-17.02m2- Garage-box

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
261 000 €
Appartement à vendre
Marseille 11e Arrondissement
Réf : 4853-MRA.
Lit

2 CH.

Plan

67 M²

Feuille

8 M²

L’Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente cet agréable T3 avec terrasse.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique.

🏡 Description intérieure :
Avec une surface d'environ 67m², cet appartement lumineux dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, optimisant ainsi l'espace pour un cadre de vie agréable. D'une salle de bain spacieuse et d'un W.C séparé.

🌙 Coin nuit :
Vous y trouverez deux grandes chambres, dotées de dressings intégrés, offrant confort et fonctionnalité.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse de 8 m², parfaite pour se détendre à l'extérieur.

➕ Prestations complémentaires :
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+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière1 850 €
Charges de copropriété135 €
État général Très Bon
Exposition N/o
Étage 3/8
Parking 1 place
Fenêtre Pvc Double Vitrage
Volets Electrique
Chauffage Clim Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
01/10/2024
Consommation énergétique
54 kWh/m2/an
A
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 370 et 560 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Mathieu RASCA

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+33622737387

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mathieu.rasca@m-oi.fr