Appartement de type 3 d'une surface de 63 m2 au dernier étage avec ascenseur et terrasse 10 m2 plein sud

Marseille 13e Arrondissement

229 000 €

Appartement 3 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 13e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 13e Arrondissement
Surface habitable
63m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
10m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 3 de 63 m².

📍 Situation et contexte :
Situé dans le quartier de Château Gombert, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, proche du parc Athéna, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il se trouve dans une copropriété sécurisée, au 3e et dernier étage avec ascenseur.

🏡 Description intérieure :
L'appartement offre une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, le tout étant climatisé. Une porte blindée est installée pour plus de sécurité.

🌙 Coin nuit :
Comprend deux chambres de 9 m² et 10 m².
Un grand dressing est disponible dans le couloir. La salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez d'une grande terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines.

➕ Prestations complémentaires :
La résidence sécurisée propose des facilités de stationnement pour les résidents. Sa proximité avec toutes les commodités assure un quotidien pratique.

✨ Conclusion :
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé à Marseille.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 76 96 01
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4716-LLE
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4716-LLE
Taxe foncière1 400 €
Charges de copropriété130 €
Exposition Sud
Étage 3/3
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant
Chauffage Climatisation Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
03/06/2024
Consommation énergétique
146 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 590 et 870 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Hall4m2- -
Pièce de vie22m2- -
Couloir4m2- -
Chambre 110m2- -
Chambre 210m2- -
Salle de bains4m2- -
Terrasse10m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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Photo principale du bien
229 000 €
Appartement à vendre
Marseille 13e Arrondissement
Réf : 4716-LLE
Lit

2 CH.

Plan

63 M²

Feuille

10 M²

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 3 de 63 m².

📍 Situation et contexte :
Situé dans le quartier de Château Gombert, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, proche du parc Athéna, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il se trouve dans une copropriété sécurisée, au 3e et dernier étage avec ascenseur.

🏡 Description intérieure :
L'appartement offre une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, le tout étant climatisé. Une porte blindée est installée pour plus de sécurité.

🌙 Coin nuit :
Comprend deux chambres de 9 m² et 10 m².
Un grand dressing est disponible dans le couloir. La salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez d'une grande terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines.

➕ Prestations complémentaires :
La résidence sécurisée propose des facilités de stationnement pour les résidents. Sa proximité avec toutes les commodités assure un quotidien pratique.

✨ Conclusion :
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé à Marseille.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4716-LLE
Taxe foncière1 400 €
Charges de copropriété130 €
Exposition Sud
Étage 3/3
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant
Chauffage Climatisation Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
03/06/2024
Consommation énergétique
146 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 590 et 870 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Laurie LEPORINI

|

Agent immobilier

+33676769601

|

laurie.leporini@m-oi.fr