Appartement 3 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille

Type de Bien

Appartement

Localisation

Marseille

Surface habitable

60m²

Nombre de pièces

Surface extérieure

10m^²

Description

L’Office Immobilier de Marseille 13e vous présente à la vente un appartement 3 pièces lumineux avec piscine.

📍 Situation et contexte :
Situé à Château Gombert, dans la résidence sécurisée 'ALHENA', cet appartement est proche des commerces et des établissements scolaires.

🏡 Description intérieure :
Cet appartement de 57m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement est optimisé pour un espace de vie fonctionnel.

🌳 Avantages extérieurs :
Une terrasse de 9,80 m² est à disposition pour des moments de détente agréables.

➕ Prestations complémentaires :
Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément. La copropriété offre par ailleurs une piscine commune.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 76 96 01

Laurie Leporini

06 76 76 96 01

5175-LLE

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Agence immobilière
Marseille Appartements en vente à
Marseille 13e Arrondissement

PLUS D'INFORMATIONS

Référence	5175-LLE
Charges de copropriété	203 €
Étage	1/3
Copropriété	Oui

Date du DPE :

07/10/2024

Consommation énergétique

123 kWh/m²/an

Émission de GES

3 Kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques : Entre 590.4 et 885.6 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de pièces	Surface	Exposition	Commentaires
Terrasse	9.8m²	-	Terrasse
Pièce de vie	22.7m²	-	Séjour cuisine
Entrée	4.05m²	-	Entrée
SDE + WC	2.15m²	-	WC
Chambre 1	9.25m²	-	Chambre 1
Chambre 2	13.15m²	-	Chambre 2
Salle de bains	5.15m²	-	Salle de bain
Placard	0.85m²	-	Placard

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Chers clients, Voici l'emplacement du bien.

Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.

Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.