Aix-en-Provence
799 000 €
Immeuble 13 pièces à vendre à Aix-en-Provence
L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé.
📍 Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
🏡 Description :
L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.
Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€)
- Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€/an.
- Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€/an.
- Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€/an jusqu'en juin, puis 21600€
- Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€/an.
- Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€/an.
🌳 Avantages :
Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)
Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.
au 06 28 72 78 16
| Référence | 4839-BMA |
| Taxe foncière | 5 022 € |
| Charges de copropriété | 10 € |
| Loyer Actuel | 3 923 € |
| État général | A Rafraichir |
| Parking | 10 places |
| Copropriété | Oui |
DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Pour plus d'informations : https://www.m-oi.fr/4839-BMA
CH.
248 M²
1059 M²
L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé.
📍 Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
🏡 Description :
L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.
Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€)
- Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€/an.
- Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€/an.
- Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€/an jusqu'en juin, puis 21600€
- Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€/an.
- Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€/an.
🌳 Avantages :
Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)
Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.
+ D'INFORMATIONS :
| Référence | 4839-BMA |
| Taxe foncière | 5 022 € |
| Charges de copropriété | 10 € |
| Loyer Actuel | 3 923 € |
| État général | A Rafraichir |
| Parking | 10 places |
| Copropriété | Oui |
CONTACT
Bruno MAGNABOSCO
|
Conseiller Immobilier
+33628727816
|
bruno.magnabosco@m-oi.fr