— SOUS OFFRE — Maison 4/5 pièces 115 m² - jardin + piscine + garage

Aubagne

649 000 €

Maison 5 pièces avec Piscine à vendre à Aubagne

Type de Bien
Maison
Localisation
Aubagne
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
481m²
Description

— SOUS OFFRE — L’Office Immobilier d'Aubagne vous propose à la vente en exclusivité cette maison contemporaine T4/5 de 115 m² avec piscine, garage et jardin.

📍 Situation et contexte :
Située dans le secteur de la Louve, la maison bénéficie d'un environnement calme à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aubagne. Proche des transports en commun, de la gare et des écoles, elle est parfaitement placée pour une famille.

🏡 Description intérieure :
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette maison de 115 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. De nombreuses ouvertures donnent accès au jardin.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, retrouvez trois belles chambres et un bureau. La première est une suite parentale de 17 m² avec son dressing attenant et salle d'eau privative. Deux autres chambres ainsi qu'un bureau complètent le coin nuit, chaque pièce bénéficiant de son propre placard à rangement. L'étage comprend également une deuxième salle de bain et des WC séparés.

🌳 Avantages extérieurs :
Le bien repose sur une parcelle de 480 m², incluant une piscine, une terrasse en travertin de 150 m² et des aménagements extérieurs.

➕ Prestations complémentaires :
La maison propose un garage de 28 m² pour faciliter le stationnement.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
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4947-NZW
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OU
Agence immobilière
Marseille
Maisons en vente à
Aubagne
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4947-NZW
Taxe foncière3 174 €
Charges de copropriété7.5 €
État général Excellent
Exposition Sud-est
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage Pvc + Aluminium
Volets Persiennes En Aluminium
Chauffage Climatisation Réversible
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
13/01/2025
Consommation énergétique
144 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1280 et 1800 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée6m2- Rez-de-jardin
W.C Séparé0.75m2- Rez-de-jardin
Dégagement1.49m2- Rez de jardin - SAS Garage
Salon - Séjour48.63m2- Rez de jardin - Séjour/cuisine
Dégagement4.16m2- 1er étage - Dégagement
Salle de bains3.8m2- 1er étage - Salle de Bain
Bureau7.32m2- 1er étage - Bureau
Chambre 112.97m2- 1er étage - Chambre + placard 1
Chambre 210.75m2- 1er étage - Chambre + placard 2
Chambre 317.8m2- 1er étage - Suite Parentale
W.C Séparé1.37m2- 1er étage - Wc
Garage28.2m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
649 000 €
Maison à vendre
Aubagne
Réf : 4947-NZW
Lit

3 CH.

Plan

115 M²

Feuille

481 M²

— SOUS OFFRE — L’Office Immobilier d'Aubagne vous propose à la vente en exclusivité cette maison contemporaine T4/5 de 115 m² avec piscine, garage et jardin.📍 Situation et contexte :Située dans le secteur de la Louve, la maison bénéficie d'un environnement calme à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aubagne. Proche des transports en commun, de la gare et des écoles, elle est parfaitement placée pour une famille.🏡 Description intérieure...

+ D'INFORMATIONS :

Référence4947-NZW
Taxe foncière3 174 €
Charges de copropriété7.5 €
État général Excellent
Exposition Sud-est
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage Pvc + Aluminium
Volets Persiennes En Aluminium
Chauffage Climatisation Réversible
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
13/01/2025
Consommation énergétique
144 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1280 et 1800 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Natacha ZWOJSCZYKI

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Conseillère en transaction immobilière

+33767491260

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natacha@m-oi.fr