Maison 5 pièces - jardin - sous-sol complet - au calme

Doussard

590 000 €

Maison 5 pièces avec Jardin à vendre à Doussard

Type de Bien
Maison
Localisation
Doussard
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
825m²
Description

L’Office Immobilier de Doussard vous présente cette charmante maison T4 avec bureau et mezzanine, sur un terrain de 825 m².

📍 Situation et contexte :
Idéalement située à seulement 300 m du centre de Doussard et à 5 min de la plage. La tranquillité est de mise dans ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités.

🏡 Description intérieure :
La maison, d'une surface habitable d'environ 128,5m2 au sol offre un intérieur lumineux, grâce à son exposition sud et ouest. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux avec poêle à granulés et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses. Un escalier en bois mène à la mezzanine, ajoutant davantage d'espace de vie polyvalent.

🌙 Coin nuit :
Au demi-étage de cette maison, accessibles par un 2ème escalier, se trouvent trois chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec placard. Un bureau avec rangement, une salle de bain et le W.C individuel complètent ce demi-niveau.

🌳 Avantages extérieurs :
Les extérieurs, faciles d'entretien, s'étendent sur une surface plate agrémentée de diverses plantes florales. Deux terrasses, l'une orientée sud, l'autre à l'ouest, permettent de profiter des beaux jours sans vis à vis direct. Le champs situé à l'ouest est inconstructible. 

➕ Prestations complémentaires :
Un demi sous-sol complet de plus de 50m2 abrite une buanderie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangements et un stationnement à l'abri. 

Un ensemble sain et très bien entretenu, offrant encore de belles possibilités d'évolution. 

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
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4971-TCA
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OU
Agence immobilière
Annecy
Maisons en vente à
Saint-Ferréol
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4971-TCA
État général Bon
Exposition Est Et Ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Battants Bois
Chauffage Electrique Au Sol Et Poêle À Granulés
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
15/10/2024
Consommation énergétique
304 kWh/m2/an
E
Émission de GES
9 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 2710 et 3740 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée1.49m2Nord Avec placard
0Salon - Séjour49.2m2Sud et Ouest Avec cuisine ouverte équipée
1Palier5.35m2- Avec placard
1W.C Séparé1.9m2- -
1Chambre 18.63m2Nord Avec placard
1Chambre 211.91m2Nord avec placard
1Salle de bains4.97m2Est -
1Chambre 310.54m2Sud -
1Chambre 410.01m2Sud -
1Mezzanine24.4m2Ouest -
-1Garage30m2Est -
-1Buanderie8.71m2- Avec un meuble vasque et un placard avec l'accès au tableau électrique
-1Atelier12.9m2- Ouvert sur la buanderie et peut être aménagé en chambre, pièce de jeux ou studio par exemple

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
590 000 €
Maison à vendre
Doussard
Réf : 4971-TCA
Lit

4 CH.

Plan

125 M²

Feuille

825 M²

L’Office Immobilier de Doussard vous présente cette charmante maison T4 avec bureau et mezzanine, sur un terrain de 825 m².

📍 Situation et contexte :Idéalement située à seulement 300 m du centre de Doussard et à 5 min de la plage. La tranquillité est de mise dans ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités.

🏡 Description intérieure :La maison, d'une surface habitable d'environ 128,5m2 au sol offre un...

+ D'INFORMATIONS :

Référence4971-TCA
État général Bon
Exposition Est Et Ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Battants Bois
Chauffage Electrique Au Sol Et Poêle À Granulés
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
15/10/2024
Consommation énergétique
304 kWh/m2/an
E
Émission de GES
9 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 2710 et 3740 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

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theo.caumette@m-oi.fr