Maison 4 pièce(s) à La Roque-d'Anthéron (13640)

La Roque-d'Anthéron

475 000 €

Maison 5 pièces avec Piscine à vendre à La Roque-d'Anthéron

Type de Bien
Maison
Localisation
La Roque-d'Anthéron
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
635m²
Description

L’Office Immobilier de La Roque d'Anthéron vous présente à la vente cette charmante maison avec piscine et studio invité, proche des commerces.

📍 Situation et contexte :
Située au calme, à seulement 300 mètres des commerces du village, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

🏡 Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC.
Un studio invité avec entrée indépendante complète cet niveau. 
Le premier étage offre un séjour/salon d'environ 40 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. 

🌙 Coin nuit :
La maison dispose de trois chambres, d'une vaste pièce aménagée en chambre suplémentaire dans les combles et climatisé, du studio invité d'environ 30 m2 très bien équipé.


🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin de 635 m² est entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, d'un potager et d’un cabanon de rangement. La terrasse spacieuse à l'étage offre un espace agréable pour les repas en extérieur.

➕ Prestations complémentaires :
La maison est alimentée en eau de ville, et le jardin bénéficie d'un puits. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage.

✨ Conclusion :
Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant calme, confort et proximité des commodités à La Roque d'Anthéron.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 19 68 21 66
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4463-RMO
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4463-RMO
Taxe foncière1 313 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 2 places
Fenêtre Double
Volets Bois/roulant
Chauffage Pompe À Chaleur/poêle
Copropriété Non
Date du DPE :
03/07/2024
Consommation énergétique
182 kWh/m2/an
D
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1890 et 2600 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée10m2- -
0Buanderie15m2- + WC
0Cellier4m2- -
0Chambre 111m2Oues -
1Salon - Séjour40m2Sud Ouvert sur la terrasse
1Cuisine10m2Sud Ouvert sur la terrasse
1Chambre 210m2Ouest Avec placard
1Chambre 311m2Sud -
1Salle d'eau 4.5m2- -
1W.C Séparé-m2- -
2Grenier-m2- Aménagé en chambre avec clim

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
475 000 €
Maison à vendre
La Roque-d'Anthéron
Réf : 4463-RMO
Lit

4 CH.

Plan

150 M²

Feuille

635 M²

L’Office Immobilier de La Roque d'Anthéron vous présente à la vente cette charmante maison avec piscine et studio invité, proche des commerces.

📍 Situation et contexte :
Située au calme, à seulement 300 mètres des commerces du village, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

🏡 Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC.
Un studio invité avec entrée indépendante complète cet niveau. 
Le premier étage offre un séjour/salon d'environ 40 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. 

🌙 Coin nuit :
La maison dispose de trois chambres, d'une vaste pièce aménagée en chambre suplémentaire dans les combles et climatisé, du studio invité d'environ 30 m2 très bien équipé.


🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin de 635 m² est entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, d'un potager et d’un cabanon de rangement. La terrasse spacieuse à l'étage offre un espace agréable pour les repas en extérieur.

➕ Prestations complémentaires :
La maison est alimentée en eau de ville, et le jardin bénéficie d'un puits. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage.

✨ Conclusion :
Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant calme, confort et proximité des commodités à La Roque d'Anthéron.

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Taxe foncière1 313 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 2 places
Fenêtre Double
Volets Bois/roulant
Chauffage Pompe À Chaleur/poêle
Copropriété Non
Date du DPE :
03/07/2024
Consommation énergétique
182 kWh/m2/an
D
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1890 et 2600 € / an

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Photo de l'agent

Sophie KABAR

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Agent immobilier

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sophie.kabar@m-oi.fr