Maison 5 pièces avec Jardin à vendre à Pringy

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cette authentique maison savoyarde T5, rénovée avec goût en 2018 et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d’Annecy, avec un aperçu du lac.

📍 Situation et contexte:
Nichée dans le village de Pringy, désormais intégrée à la commune d’Annecy, et à seulement 10min du centre ville, en proximité du Château de Proméry, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrain de 1066m2. 

🏡 Description intérieure:
L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose d’un grand espace de vie décloisonné d’environ 70m² : l’entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture.
Un balcon filant au sud connecte les pièces.

🌙 Coin nuit:
La maison comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée avec un grand W.C et une spacieuse salle de bains. 
À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin TV, une salle de jeux ou la possible création d'une dépendance. Une salle d'eau et les deux grandes chambres restantes complètent ce niveau.

🌳 Avantages extérieurs:
Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables:
- 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille ;
- Environ 650m² de pelouses agrémentées d’arbres fruitiers, nombreux massifs d’arbustes d’ornement et multiples fleurs, etc ;
- Les places de parking extérieures comme l’accès au garage sont goudronnées.

➕ Prestations complémentaires:
Le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent l'ensemble.

✨ Conclusion:
Cette propriété est un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités. Pour visiter cette maison prête à accueillir sa nouvelle famille, contactez-nous.