Maison 6 pièces avec Jardin à vendre à Saint-André-d'Embrun

Type de Bien

Maison

Localisation

Saint-André-d'Embrun

Surface habitable

205m²

Nombre de pièces

Surface extérieure

1500m^²

Description

L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m².

📍 Situation et contexte :
A seulement 7 minutes d'Embrun, dans le village de Saint-André-d'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon. Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal.

🏡 Description intérieure :
La maison comprend un appartement principal de Type 4 en duplex de 144 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès à une véranda de 17,6 m² et un balcon. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et un coin lecture.

Rentabilité possible avec un appartement de Type 2 de 53 m² en rez-de-jardin.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez de plusieurs espaces détente extérieurs et d'un cadre verdoyant.

➕ Prestations complémentaires :
Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 77 76 78

Manon Tessa

06 73 77 76 78

4013-MTE

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Agence immobilière
Embrun Maisons en vente à
Puy-Saint-Eusèbe

PLUS D'INFORMATIONS

Référence	4013-MTE
Taxe foncière	1 400 €
Charges de copropriété	10 €
Exposition	Sud
Parking	2 places
Chauffage	Électrique
Cave	1
Copropriété	Non

Date du DPE :

09/10/2023

Consommation énergétique

375 kWh/m²/an

Émission de GES

12 Kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques : Entre 4600 et 6260 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Chers clients, Voici l'emplacement du bien.

Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.

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