Appartement 2 pièces avec Balcon à vendre à Risoul

Type de Bien

Appartement

Localisation

Risoul

Surface habitable

37m²

Nombre de pièces

Surface extérieure

5m^²

Description

L’Office Immobilier de Risoul vous présente à la vente un T2 duplex de 40m² au pied des pistes de ski dans la résidence l'Orée du Bois.

📍 Situation et contexte :
Situé à 20 minutes de Guillestre, dans la station de ski de Risoul, domaine de La Forêt Blanche. Proximité immédiate avec les pistes de ski et les sentiers de randonnées pédestres.

🏡 Description intérieure :
Ce duplex de 40m² offre un séjour-cuisine lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la vallée et les Écrins. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour et un coin montagne avec lits superposés complètent l'espace. Salle de bain et WC séparé.

🌙 Coin nuit :
Un coin montagne à l'entrée avec lits superposés et un lit double dans la mezzanine.

🌳 Avantages extérieurs :
Le balcon permet de profiter d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la vallée.

➕ Prestations complémentaires :
Un box à ski et une cave complètent ce bien.

✨ Conclusion :
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de montagne et de ski, au cœur de Risoul.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 81 09 55 92

Bénédicte Aubert

06 81 09 55 92

4536-BAU

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PLUS D'INFORMATIONS

Référence	4536-BAU
Charges de copropriété	160 €
Exposition	Nord
Étage	8/8
Fenêtre	Bois
Chauffage	Electrique
Cave	1
Copropriété	Oui

Date du DPE :

01/08/2024

Consommation énergétique

495 kWh/m²/an

Émission de GES

16 Kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques : Entre 1420 et 1960 € / an

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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
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Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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